Lorsqu'on vend un bien, le mandat simple est un contrat qui, au premier abord, présente plus de facilités car il permet à la fois de vendre directement à un particulier et de mettre en vente dans plusieurs agences. Mais cette flexibilité comporte des effets pervers. D'abord, vous aurez affaire à plusieurs interlocuteurs et les visites vont être multipliées sans être pour autant qualifiées. Ensuite il y a ?paupérisation du bien? car l'acheteur le verra trop souvent en vitrine : il en déduira souvent que le bien doit être trop cher ou en vente depuis longtemps.

Négocier les frais

Enfin, les prix seront différents d'une agence sur l'autre (les commissions diffèrent). Ce qui va pousser le client à plus négocier. Vendre de son côté n'a pas non plus que des avantages : selon la chambre des notaires, 40 % des compromis de vente réalisés de particulier à particulier ne sont pas transformés.

ERNT (Etat des risques Naturels et Technologiques)

La prévention des risques comme la protection des personnes et des biens nécessitent des études, conduisent à dresser des plans, à prévoir une organisation, à adopter des mesures et à se doter de moyens importants et spécialisés. Les administrations et les services qui participent à la Sécurité civile sont nombreux et les responsabilités se partagent entre ministères, départements et communes.

La prévention des séismes

La France est un pays sismique. Les risques sont importants en Martinique et Guadeloupe, significatifs dans au moins 7 départements, et plus d’une trentaine peuvent ressentir des tremblements de terre qui peuvent causer des dommages (légers) aux constructions.

Une politique de prévention a été engagée depuis quelques dizaines d’années, reposant principalement sur l’obligation de respecter des règles parasismiques. Ces règles n’étant pas toujours respectées par les maîtres d’ouvrage et les constructeurs, le Parlement a décidé de renforcer les modalités du contrôle, cette préoccupation se révélant aussi vis à vis d’autres risques naturels et technologiques, l’article 78 de la loi n° 2003-590 du 2 juillet 2003 urbanisme et habitat a modifié l’article L.111-26 du code de la construction et de l’habitation et a permis d’étendre le champ du contrôle technique obligatoire à certaines constructions qui, en raison de leur localisation dans des zones d’expositions à des risques naturels ou technologiques, présentent des risques particuliers pour la sécurité des personnes (projet de décret en cours de préparation).


Le contrôleur technique est une société ou une personne indépendante, agréée par le ministre chargé de la construction et a la mission de contribuer, par ses avis, à la prévention de différents aléas techniques susceptibles d’être rencontrés dans la réalisation des ouvrages, à commencer par ceux susceptibles d’affecter leur solidité et la sécurité des personnes

Les inondations

Le ministère met à votre disposition 4 brochures pour vous aider dans vos démarches et pour la remise en état des bâtiments :

...Pour vous aider dans vos démarches d’indemnisation et répondre à toutes vos questions :
  Etes-vous couvert par une assurance ?
  Vous êtes locataire, propriétaire, comment faire votre déclaration ?
  A qui incombent les réparations ?


Les dispositions si vous êtes copropriétaire, si votre maison est en construction, etc.

=> Brochure
"Inondations. Conseils pratiques. Démarches d’indemnisation"
"Intempéries et logement Inondations - Guide de remise en état des bâtiments"

...Pour vous guider lors de la remise en état des bâtiments :

=> Brochure "Inondation : guide de remise en état des bâtiments"